巴中市巴州区兴州街7号11栋1单元3楼1号住宅

**县人民法院

变卖公告

本院定于2024年03月13日10时起至2024年05月12日10时止（变卖）在淘宝网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：

一、变卖财产：

关于财产情况的（略）：

1.本院委托京东大数据、**拍卖及中国工商银行融e购平台对拍卖财产进行网络询价，网络询价价格分别为（略）元、（略）元、（略）元，最终确定上述房屋的网络询价总价为（略）.33元。网络询价报告已作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2.变卖成交后，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依（略）物业费等各种费用均由被执行人承担。应由被执行（略），在15日内向本（略），并附上（略），本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买（略）。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人（略）。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

3.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观（略）细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、变卖流程：

1、本次（略），如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进（略），其他取得竞买资格的竞买人即可（略）价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复（略），竞价程序结束时变卖期结束）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产（略），变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

2、竞（略），一人报名且出价不低于变卖价即可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相（略）。

本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买（略）
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。

五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝（略））。在变卖竞价程序（略）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照（略）），委托手续应在2024年03月（略）院确认后方能进行委托。如委（略），竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：（略）

六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后15日内缴入法院指定账户【账户名称：**县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司**县支行，账号：（（略）），备注：（2023）川1923执恢323号变卖成交款】。款项交付后应及时联系本院领取法律文书，（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证。如果买受人因客观原因无法来法院签署《网络竞价成功确认书》或无法领取标的的，买受人应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件，受托人身份证明原件及委托人身份证复印件。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为）到**县人民法院签订成交确认书。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期（略），买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

八、重要提示：

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不（略））。重新变卖时，原买受（略）。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据（略）二十四条之规定，其已经缴纳价款的10%作为违约金不予退还。

2．根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用的解释（略），对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可（略），构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法（略），由竞买人自行承（略）。

十、依照《最高人民法院关于人（略）释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。
咨询或看样预约：（（略）、（略））或“51助拍**”，亦可登录51助拍官网http://（略）com、下载助拍APP完成自助预约（咨询时间：工作日9:00-12:00,14:00-18:00）。

淘宝咨询电话：（略）

监督电话：（略）（此号码只接受投诉，不接受咨询,监督范围仅为拍卖公司及平台不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）

联系地址：（略）

**县人民法院

二〇二四年二月二十六日